??ࡱ?!?? *)????,??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ???6AWN1... D>?>?a?????????****??????$?CL*******.??;*.**********e****.? {****..*****;....................... B? T?I CH?NH -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 3849/BTC-TCT V/v ch?ng th?t thu thu? trong ho?t ?ng kinh doanh, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?nH? N?i, ng?y 28 th?ng 04 nm 2022?K?nh g?i: ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng.B? T?i ch?nh ? c? c?ng vn s? 14257/BTC-VP ng?y 15/12/2021 v? c?ng vn s? 438/BTC-VP ng?y 12/01/2022 g?i ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng, B? C?ng an, B? T? ph?p v? vi?c ch?ng th?t thu thu? trong ho?t ?ng kinh doanh, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n. Trong th?i gian v?a qua, nhi?u ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ? x?y d?ng ? ?n ? tri?n khai ch?ng th?t thu thu? trong ho?t ?ng kinh doanh, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n v? ? ?t ??c m?t s? k?t qu? nh?t ?nh. Tuy nhi?n trong qu? tr?nh tri?n khai c?n ph?t sinh m?t s? v??ng m?c g?y kh? khn trong c?ng t?c ch?ng th?t thu t? ho?t ?ng kinh doanh, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n.Hi?n nay B? T?i ch?nh ang r? so?t c?c vn b?n quy ph?m ph?p lu?t li?n quan ?n ho?t ?ng kinh doanh, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n ? s?a ?i, b? sung ?m b?o th?ng nh?t, ?ng b? v?i c?c vn b?n quy ph?m ph?p lu?t c? li?n quan.T?i Kho?n 11 i?u 2 Ngh? ?nh s? 12/2015/N-CP ng?y 12/02/2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh: i?u 18. Thu nh?p t?nh thu? t? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n1. Thu nh?p t?nh thu? ??c x?c ?nh l? gi? chuy?n nh??ng t?ng l?n.2. Gi? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n l? gi? ghi tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng t?i th?i i?m chuy?n nh??ng.a) Tr??ng h?p tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng kh?ng ghi gi? ?t ho?c gi? ?t tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng th?p h?n gi? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh th? gi? chuy?n nh??ng ?t l? gi? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh t?i th?i i?m chuy?n nh??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai. T?i i?u 17 Th?ng t? s? 92/2015/TT-BTC ng?y 15/6/2015 c?a B? T?i ch?nh quy ?nh: i?u 17. S?a ?i, b? sung i?u 12 Th?ng t? s? 111/2013/TT-BTC nh? sau: i?u 12. Cn c? t?nh thu? ?i v?i thu nh?p t? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?nCn c? t?nh thu? ?i v?i thu nh?p t? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n l? gi? chuy?n nh??ng t?ng l?n v? thu? su?t.1. Gi? chuy?n nh??nga) Gi? chuy?n nh??ng ?i v?i chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t kh?ng c? c?ng tr?nh x?y d?ng tr?n ?t l? gi? ghi tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng t?i th?i i?m chuy?n nh??ng.Tr??ng h?p tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng kh?ng ghi gi? ho?c gi? tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng th?p h?n gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh t?i th?i i?m chuy?n nh??ng th? gi? chuy?n nh??ng ??c x?c ?nh theo b?ng gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh t?i th?i i?m chuy?n nh??ng. Cn c? quy ?nh tr?n th? B?ng gi? ?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh l? cn c? t?nh thu? ?i v?i tr??ng h?p tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng kh?ng ghi gi? ho?c gi? tr?n h?p ?ng chuy?n nh??ng th?p h?n gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh t?i th?i i?m chuy?n nh??ng. Theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai 2013 th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh B?ng gi? ?t ban h?nh 5 nm m?t l?n v? h?ng nm ban h?nh h? s? i?u ch?nh gi? ?t. ? ?m b?o c?ng khai, minh b?ch trong c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng kinh doanh, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n, ? ngh? UBND c?c t?nh, th?nh ph? quan t?m, ch? ?o m?t s? n?i dung sau:1. ?i v?i c?c v? tr? ?t, o?n ??ng, ??ng ? c? gi? theo B?ng gi? ?t v? h? s? i?u ch?nh gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh: ? ngh? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh B?ng gi? ?t (trong ? bao g?m c? h? s? i?u ch?nh gi? ?t) nh?m t?o i?u ki?n cho c?ng t?c t?nh thu? theo quy ?nh n?u tr?n.2. ?i v?i c?c v? tr? ?t, o?n ??ng, ??ng ch?a c? gi? t?i B?ng gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh: ? ngh? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch? ?o S? T?i nguy?n v? m?i tr??ng ph?i h?p v?i c?c c? quan li?n quan r? so?t ? tham m?u ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh k?p th?i Quy?t ?nh i?u ch?nh, b? sung B?ng gi? ?t c? th? ?i v?i t?ng v? tr?, ?m b?o ph? h?p v?i gi? giao d?ch th?c t? tr?n th? tr??ng v? gi? b?n ra c?a ch? ?u t?.Tr??ng h?p ch?a ban h?nh th? y?u c?u ch? ?u t? tr?n ?a b?n c?ng khai gi? b?n theo quy ?nh v? th?ng b?o cho c?c t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan khi th?c hi?n c?c giao d?ch v? b?t ?ng s?n h?nh th?nh trong t??ng lai cing nh? khi k? khai ngh)a v? t?i ch?nh li?n quan ?n chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n.3. ?i v?i tr??ng h?p h? s? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n n?p t?i c? quan ti?p nh?n h? s? theo c? ch? m?t c?a li?n th?ng (C? quan T?i nguy?n M?i tr??ng, c? quan ng k? ?t ai, B? ph?n M?t c?a c?a ?y ban nh?n d?n,...): C? quan ti?p nh?n h? s? theo c? ch? m?t c?a li?n th?ng c? tr?ch nhi?m ph? bi?n ph?p lu?t, tuy?n truy?n, h??ng d?n ng??i n?p thu? r? v? tr?, ??ng ph?, c?ch x?c ?nh v? ?p d?ng c? th? gi? c?a t?ng lo?i b?t ?ng s?n (bao g?m c? h? s? i?u ch?nh gi? ?t theo quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh) ? t? ch?c, c? nh?n hi?u v? th?c hi?n ?ng khi k? khai ngh)a v? t?i ch?nh li?n quan ?n chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n;4. Ch? ?o S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ch? tr? ph?i h?p c?c c? quan c? li?n quan th??ng xuy?n kh?o s?t ? x?y d?ng c? s? d? li?u gi? giao d?ch t? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n l?m cn c? ? tham m?u ?y ban nh?n d?n c?p t?nh x?c ?nh h? s? i?u ch?nh gi? ?t h?ng nm s?t v?i gi? giao d?ch th?c t? tr?n th? tr??ng b?t ?ng s?n nh?m tr?nh th?t thu thu?.B? T?i ch?nh s? ch? ?o c? quan thu? cung c?p c? s? d? li?u m? ng??i n?p thu? ? k? khai thu? trong tr??ng h?p c? ph?t sinh bi?n ?ng v? gi? cao h?n gi? ?y ban nh?n d?n ? ban h?nh (bao g?m c? h? s? i?u ch?nh gi? ?t) cho c?c c? quan li?n quan d? tham m?u cho ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh B?ng gi? m?i cing nh? h? s? i?u ch?nh k?p th?i theo quy ?nh ph?p lu?t v? ?t ai.B? T?i ch?nh ? ngh? ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng ph?i h?p th?c hi?n./.? N?i nh?n: - Nh? tr?n; - Th? t??ng Ch?nh ph? (? b?o c?o); - Ph? TTg CP L? Minh Kh?i (? b?o c?o); - C?c ?ng ch? Th? tr??ng; - T?ng c?c Thu?; - V? CST, Thanh tra B? T?i ch?nh; - T?p ch? T?i ch?nh; - C?ng TTT B? T?i ch?nh; - L?u: VT, TCT.B? TR??NG H? ?c Ph?c?(*???? ? ? ? ? ? ? ^ ` | ~ ? ? ^`"$??FH??????~???z|????<>!!?#?#?&?&@)B)(.*.?0?0?3?3?4?4?4?4?4?6?6?6??????????????????????????????????????????CJZmH*nH*sH*56CJ\]ZmH*nH*sH*CJZ6CJ]ZmH*nH*sH*6CJ]ZmH*nH*sH*CJZmH*nH*sH*Z5CJ\ZmH*nH*sH*D?6?6?6?6?CJZ*????'?kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?? ? ? ? ???5 ?x[$?\$A$?kdJ$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If? ` `$?H?????|??>!?#?&B)*.?0?3?4?4?6??????????????????????????x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$$?x[$?\$A$a$?6?6?6?6?' ?x[$?\$A$?kda$$IfT???????????????????0??cT!LL ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$H$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T@$$If???!vh5??5??#v?#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?L/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TJ 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Fonta?????????6?6?? ?6?6 !aGTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./0????2345????7????Root Entry???????? ?F"Data ?????????1Table????????{WordDocument????????DSummaryInformation(????????1@DocumentSummaryInformation8????????????6X????????????????????????  !????#$%&'(????????+????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????